Appartement ondersplitsen zonder toestemming, mag dat?

Een erfpachter of opstaller mag alleen splitsen in appartementsrechten nadat de grondeigenaar daar toestemming voor heeft gegeven. Indien de grondeigenaar de vereiste toestemming zonder redelijke grond weigert of niet reageert, kan de toestemming op verzoek van degene die toestemming heeft gevraagd, worden vervangen door een machtiging van de kantonrechter.

Met enige regelmaat komt het voor dat appartementseigenaars hun appartementsrecht ondersplitsen. Vaak wordt zo’n ondersplitsing niet aan het bestuur van de VvE gemeld. Om te voorkomen dat de VvE niet op de hoogte is van de ondersplitsing is in het modelreglement 2017 een nieuw artikel opgenomen. Hierin staat de verplichting dat de eigenaar die ondersplitst binnen 14 dagen na de ondersplitsing aan het bestuur mededeling moet doen van persoonsgegevens en adressen van de ondereigenaars.

Om te beoordelen of ondersplitsen zonder toestemming van de overige appartementeigenaars is toegestaan, is het dus altijd belangrijk om te kijken of hierover in de splitsingsakte van de VvE iets is opgenomen.

Heeft u vragen naar aanleiding van bovenstaande, dan kunt u contact met ons opnemen.