Cursussen Appartementsrecht
Appartementsrecht
Hieronder treft u de verschillende modules waaruit de cursus appartementsrecht kan bestaan. Stel hieruit zelf uw cursus samen. Wij kunnen u ook een cursus aanbieden die specifiek ingaat op een door u gekozen onderwerp omtrent appartementsrecht.
Neem contact op met mr. Anne Vermeulen-Jonkers of mr. Marianne Schippers-van de Weerdhof of één van onze andere professionals voor meer informatie over de invulling en kosten van een cursus.
Cursus 1: Inleiding in het appartementsrecht
Wat is een appartementsrecht
Wat kan worden gesplitst in appartementsrechten
Hoe vindt splitsing plaats
De oprichting van de VvE
De appartementseigenaar
Appartementsrechten ondersplitsen
Cursus 2: De functie en de taken van de VvE
De VvE als rechtspersoon
Het beheer over de gemeenschap
Belangen behartigen van de gezamenlijke eigenaren
Doelomschrijving in de statuten
De VvE versus de gezamenlijke eigenaren
Verschillen met een gewone vereniging
Cursus 3: De splitsingsakte (uitleggen en wijzigen)
De onderdelen / inhoud van de splitsingsakte
De hiërarchie tussen wet, akte, HR en besluit
De regelingen in het splitsingsreglement
De Modelreglementen
De norm voor het uitleggen
De splitsingstekening
Wijziging van de akte
Cursus 4: De vergadering van eigenaars
De oproeping, de agenda en nagekomen punten
Volmachten
Het quorum
De eerste en de tweede vergadering
De functie van de voorzitter
Notulen
Cursus 5: Besluitvorming (nietigheid en vernietigbaarheid)
Het tot stand komen en de inhoud van een besluit
Stemrecht en stemprocedures
Vernietigbaarheid
Nietigheid
Besluitvorming in de hoofdsplitsing
Cursus 6: Het bestuur en bestuurdersaansprakelijkheid
Taken en bevoegdheden van bestuurders
De verhouding met andere organen van de VvE
De eigenaar als bestuurder
De beheerder als bestuurder
Behoorlijk bestuur
Leidt iedere fout tot aansprakelijkheid?
Bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering
Cursus 7: Aansprakelijkheid in en rondom het gebouw
Onrechtmatige daad
Gebrek in de opstal
Organisatiefouten
Vrijwilligers en werknemers (van de VvE)
De Wet Arbeid Vreemdelingen
Cursus 8: Incasso & executie van (voorschot)bijdragen
Buitengerechtelijk incassotraject
Opschorting en verrekening
Procesbesluit
De gerechtelijke incassoprocedure
Beslag & Executie
Executoriale verkoop van het appartement
WSNP en faillissement van de appartementseigenaar
Cursus 9: De overdracht / ingebruikgeving van een appartement
Overgang rechten en verplichtingen
De betalingsachterstand en de zorgplicht van de notaris
De gebruikersverklaring
Gebondenheid aan het splitsingsreglement en het HR
Ballotageregeling
Aanbiedingsplicht
Cursus 10: Een appartement in de erfenis
Inleiding in het erfrecht
Zuivere aanvaarding
Beneficiaire aanvaarding
Verwerping
De onbeheerde nalatenschap
Cursus 11: Erfpacht en appartementsrecht
Wat is erfpacht
Erfpacht splitsen in appartementsrechten
Erfpacht op een appartement
Herkennen van erfpachtconstructies
De gevolgen van erfpacht voor de VvE
Cursus 12: Op-, aan, onderbouw en verbouw
Verbouwen in het privégedeelte
Veranderingen aan de gemeenschappelijke gedeelten
Toestemmingsvereiste
Vordering tot verwijdering
Civielrecht versus bestuursrecht
Cursus 13: Plan van Aanpak bij Overtredingen
Boetes opleggen
Ontzegging van het gebruik van het privégedeelte
Ontruiming
Veroordeling tot nakoming regels op straffe van dwangsom
Cursus 14: Verzekeringsperikelen
Verplichting tot verzekeren
De opstalverzekering (wie zijn de verzekerden)
De inboedelverzekering
De meld- en bereddingsplicht
Cursus 15: De VvE en de Warmtewet
Wanneer is de warmtewet van toepassing
Stadsverwarming, blokverwarming, gemeenschappelijke ketel, WKO-installaties
De VvE als warmteleverancier
Taken en verplichtingen van de VvE
Het leveringscontract met de verbruikers
De taken van verhuurders
Cursus 16: Ingebruikgeving gemeenschappelijke gedeelten
Gemeenschappelijke- en privégedeelten
Het medegebruiksrecht van alle eigenaren
Exclusief gebruiksrecht van gemeenschappelijke gedeelten
Dakterrassen, bergingen, parkeerplekken, antennes etc.