Elke vereniging van eigenaars (VvE) moet een bestuur hebben. In artikel 5:131 lid 1 BW is opgenomen dat het bestuur van de VvE wordt gevormd door één bestuurder, tenzij de statuten bepalen dat het er twee of meer zullen zijn.
Benoemen bestuur
In alle modelreglementen is een regeling opgenomen over het benoemen van een bestuur. In de meest recente reglementen is opgenomen dat het bestuur uit een oneven aantal van één of meerdere bestuurders moet bestaan. Deze gedachte is waarschijnlijk ontstaan vanuit de mogelijkheid dat een bestuur van twee of vier leden moeilijker tot een beslissing zou kunnen komen dan een bestuur dat bestaat uit een oneven aantal bestuurders. Maar wat als de vergadering van eigenaars maar twee bestuursleden wil benoemen? Of wanneer maar twee eigenaars zich verkiesbaar stellen? Strikt genomen mag niet van deze regeling worden afgeweken. Mocht het tot een gerechtelijke procedure komen over dit onderwerp dan zal de betreffende eigenaar wel een redelijk belang moeten hebben bij zijn vordering. In de praktijk wordt nogal eens van deze regeling afgeweken. Rechterlijke uitspraken hierover zijn desondanks niet bekend.
Terugtreden bestuurders
Een vraag die regelmatig aan ons kantoor wordt gesteld, is hoe moet worden omgegaan met een bestuurslid dat ontslag neemt. In artikel 5:131 lid 2 BW is opgenomen dat het bestuur door de vergadering wordt ontslagen. De mogelijkheid om zelf ontslag te nemen zou de wet dus niet geven. De literatuur denkt hier anders over. Een bestuurslid kan ook zelf ontslag nemen.
Het terugtreden van een bestuurslid met als gevolg dat nog maar twee bestuursleden over blijven, heeft niet tot gevolg dat de VvE onbestuurbaar is. Het bestuur blijft bevoegd te handelen, tenzij de splitsingsakte anders bepaalt. In artikel 57 MR 2017 is opgenomen dat als er een vacature ontstaat voor een nieuw bestuurslid, het huidige bestuur bevoegd blijft tot het uitvoeren van zijn taken. Deze regeling kan ook worden toegepast wanneer oudere modelreglementen van toepassing zijn, tenzij hierover iets anders opgenomen in de splitsingsakte.
Voor vragen kunt u contact opnemen met Sanne Siebes.