VvE en ‘recht op uitzicht”

In een zaak die recent bij het gerechtshof in Den Haag speelde moest een oordeel gegeven worden over een appartementseigenaar die een raam op de 1e etage van zijn appartement had aangebracht. Dat raam gaf uitzicht op het erf van een naastgelegen perceel. De eigenaar van dat naastgelegen perceel vond dat het raam ondoorzichtig en vaststaand moest worden gemaakt. Het Gerechtshof was net als de rechtbank in eerste aanleg van oordeel dat dat niet hoefde. Het raam was doorzichtig en gaf deels uitzicht op het naburige perceel. Dat links en rechts ook zicht op het perceel en zich daar bevindende personen bestond was volgens het Gerechtshof niet van belang. Uit de wetsgeschiedenis blijkt namelijk dat het bij de vraag of het raam uitzicht geeft op het erf, alleen gaat om rechtstreeks uitzicht, en niet ook om zijdelings/schuin uitzicht.

Voor vragen over dit onderwerp en andere burenrechtelijke kwesties kunt u contact opnemen met mr. Roy Besselink.