Een appartementseigenaar had de “technisch manager” van het beheerkantoor van de VvE gemachtigd voor de vergadering van eigenaars. Dit beheerkantoor was naast beheerder, ook bestuurder van de VvE. Om die reden zou de volmachtverlening aan de technisch manager in strijd zijn met artikel 49 van Modelreglement 2006. Althans dat werd gesteld. Het Hof Den Haag oordeelt echter anders.
Het Hof overweegt dat de technisch manager geen bestuurder van de VvE is. Weliswaar is diens werkgever (het beheerkantoor) geregistreerd als bestuurder van de VvE, maar dat wil nog niet zeggen dat hij daarmee zelf ook bestuurder is. Dit zou anders zijn als hij geregistreerd zou staan als bestuurder van het beheerkantoor, maar daar was in dit geval geen sprake van.
De technisch manager van het beheerkantoor kon dus niet als bestuurder van de VvE gekwalificeerd worden. Daarom was de aan hem verleende volmacht niet in strijd met artikel 49 van Modelreglement 2006, aldus het Hof.
Als de situatie zich voordoet dat een appartementseigenaar een volmacht aan een werknemer van een beheerkantoor verleent, let dan op! Als die werknemer geen bestuurder is van het beheerkantoor, dan zal die volmachtverlening niet ongeldig zijn wegens strijd met artikel 49 van Modelreglement 2006. Is hij dat wel, en staat het beheerkantoor geregistreerd als bestuurder van de VvE, dan niet. Dit laatste uiteraard alleen indien artikel 49 van Modelreglement 2006 van toepassing is.
