Praktijkvoorbeeld opheffing ondersplitsing

Regelmatig wordt ons de vraag gesteld of het mogelijk is om een bestaande splitsing in appartementsrechten op te heffen. Ook wordt ons deze vraag gesteld in de volgende situatie.   Een gebouw is gesplitst in twee (hoofd)appartementsrechten: A-1: bedrijfsruimte A-2: woningen   In het splitsingsreglement is vastgelegd dat de bedrijfsruimte en de woningen voor wat betreft onderhoudskosten en besluitvorming zoveel mogelijk van elkaar gescheiden zijn.   Vervolgens is A-2 gesplitst in drie (onder)appartementsrechten: A-3: woning, eigendom van X, belast met hypotheek A-4: woning, eigendom van Y, belast met hypotheek A-5: woning, eigendom van Z, belast met hypotheek   Na een paar jaar wil de eigenaar van de bedrijfsruimte zijn privégedeelte verbouwen tot woning. Voor deze verbouwing heeft de eigenaar toestemming van de vergadering nodig, maar zal tevens de hoofdsplitsingsakte gewijzigd moeten worden. Omdat er na de verbouwing sprake zal zijn van vier woningen onderzoeken de eigenaars de mogelijkheid om tot één splitsing en dus tot één VvE te komen. Welke stappen moeten hiervoor genomen worden?