Vergroten appartement met kelder

Het is de vergadering vervolgens toegestaan om aan het verlenen van haar toestemming voorwaarden te verbinden. Bijvoorbeeld dat een onherroepelijke omgevingsvergunning wordt verkregen en dat alle kosten voor het realiseren van de kelder en het toekomstige onderhoud van de kelder voor rekening van de betreffende eigenaar komen. Ook zou als voorwaarde gesteld kunnen worden dat de eigenaar aansprakelijk wordt gehouden voor eventuele schade aan het gebouw, die zou kunnen ontstaan tijdens of na de werkzaamheden.

Toestemming van de vergadering voor het realiseren van de kelder alleen is veelal niet voldoende. De splitsingsakte zal in de meeste gevallen gewijzigd moeten worden. Dit indien de kelder zich namelijk buiten de begrenzing van het privégedeelte, zoals dit op de splitsingstekening is weergegeven, bevindt. Er zal dus een nieuwe splitsingstekening moeten komen. Verder zal de kelder als extra woonlaag aan de omschrijving van het betreffende appartement toegevoegd moeten worden, zal eventueel het breukdeel van het appartement aangepast moeten worden en zullen eventueel ook de stemmen wijzigen. Voor zover de vergadering en de eigenaar zijn overeengekomen dat alle onderhouds- en vervangingskosten van de kelder voor rekening van die eigenaar zullen komen, dient dit in het splitsingsreglement vastgelegd te worden.

Meer informatie over het wijzigen van de splitsingsakte kunt u vinden op onze website

Heeft u vragen naar aanleiding van het bovenstaande, dan kunt u contact opnemen met mr. Lara Hesseling.