Digitaal minder vaardige leden
Bij de behandeling van het wetsvoorstel is aandacht gevraagd voor VvE’s. De zorg was dat leden die digitaal minder vaardig zijn buitenspel kunnen komen te staan als vergaderingen uitsluitend online plaatsvinden. Dat risico is bij VvE’s extra groot, omdat het lidmaatschap niet vrijwillig is, maar eigenaren van rechtswege lid zijn. Daarbij kunnen besluiten van de VvE grote gevolgen kunnen hebben voor de woonomgeving en de kosten van appartementseigenaren.
Volledig digitale VvE-vergadering
Om die reden is het wetsvoorstel speciaal voor VvE’s aangepast en is daarin een regeling over digitaal vergaderen opgenomen om de positie van digitaal minder vaardige leden te beschermen. Het bestuur van de VvE krijgt straks de bevoegdheid om een volledig digitale vergadering bijeen te roepen, zonder voorafgaande toestemming van de vergadering. Hiermee wordt tegemoetgekomen aan de wens van de praktijk om volledig digitaal vergaderingen van eigenaars mogelijk te maken. Tegelijkertijd wordt een belangrijke waarborg ingebouwd: leden die samen minimaal een kwart van de stemmen hebben, kunnen afdwingen dat de vergadering óók fysiek toegankelijk is. Zo wordt geprobeerd een evenwicht te vinden tussen flexibiliteit en bescherming van individuele leden.
De Tweede Kamer heeft het gewijzigde wetsvoorstel op 16 december 2025 aangenomen. Naar verwachting zal de Eerste Kamer zich begin 2026 over het voorstel buigen.
De regels rond digitaal vergaderen binnen VvE’s zijn in beweging. Dat biedt kansen, maar kan ook tot vragen of spanningen binnen de VvE leiden. Rijssenbeek Advocaten is gespecialiseerd in het appartementsrecht en adviseert VvE’s, bestuurders en appartementseigenaren dagelijks over vergaderen, besluitvorming en geschillen.
Twijfelt u of uw VvE op de juiste manier (digitaal) vergadert of besluiten neemt? Rijssenbeek Advocaten helpt u graag verder. Neem gerust contact op met ons kantoor.
