Het net rond Airbnb/short stay sluit zich
Op 13 september 2016 oordeelde het gerechtshof Amsterdam dat recreatieve verhuur waaronder kortdurende verhuur aan toeristen in strijd is met de bestemming ‘particulier woongebruik’. Het gerechtshof hecht daarbij onder meer waarde aan de rechtszekerheid die vergt dat bij de uitleg van de akte van splitsing slechts acht mag worden geslagen op de gegevens die voor derden uit of aan de hand van de in de openbare registers ingeschreven splitsingsstukken kenbaar zijn. In het verlengde daarvan oordeelt het gerechtshof dat bij die uitleg het geldende bestemmingsplan of andere publiekrechtelijke regelingen niet van betekenis zijn. Dit omdat naar die bepalingen in de akte van splitsing niet is verwezen. Ook wordt door het gerechtshof geen rekening gehouden met het feit dat in onderhavige kwestie reeds sinds 1998, op het moment van oplevering van de eerste appartementen, recreatieve verhuur plaatsvond en daartegen door de VvE nooit is opgetreden.
