Informatievoorziening
Met het treffen van verduurzamingsmaatregelen gaan vaak hoge kosten gepaard. Het is van belang dat de leden van de VvE voor de besluitvorming goed worden geïnformeerd. Zo is van belang dat informatie wordt verstrekt over:
- de maatregelen;
- de verwachte energiebesparing die het oplevert;
- de financiële consequenties van het treffen van verduurzamingsmaatregelen.
In een eerdere @Rijssenbeek is reeds aandacht besteed aan een kwestie waarin deze informatievoorziening onvoldoende was.
Uitspraak rechtbank Den Haag
Recent heeft de rechtbank Den Haag zich ook uitgelaten over de vraag of de leden van de VvE voldoende waren geïnformeerd om een besluit te kunnen nemen over het uitvoeren van verduurzamingsmaatregelen. De VvE had het besluit genomen tot het laten uitvoeren van een viertal verduurzamingsmaatregelen, waaronder het isoleren van de dakbedekking en het plaatsen van triple-beglazing. De maatregelen werden gefinancierd door subsidies, een lening bij het Nationaal Warmtefonds en een (kleine) verhoging van de voorschotbijdragen. Een lid van de VvE was het niet eens met dit besluit en verzocht vernietiging.
Het betreffende lid stelde zich op het standpunt dat de leden onvoldoende waren geïnformeerd over de noodzaak van de werkzaamheden en de financiële consequenties daarvan. Vaststond echter dat door een bouwkundig bureau vier presentaties waren gegeven op vier verschillende vergaderingen van eigenaars. Daarbij was telkens toegelicht welke kosten een bepaalde verduurzamingsmaatregel met zich bracht en welke energiebesparing kon worden verwacht. Dit was genoeg om tot een weloverwogen besluit te komen.
Gevolgen onvoldoende informatievoorziening
Worden de leden van een VvE niet goed geïnformeerd, bijvoorbeeld over de kosten, de offertes of de verwachte besparingen? Dan kan de rechter het besluit vernietigen. De VvE moet dan een nieuw besluit nemen. Daarbij is het belangrijk dat de leden voorafgaand aan het nieuwe besluit wél voldoende informatie krijgen.
Voor vragen over dit onderwerp kunt u contact opnemen met een van onze advocaten of juristen via info@rijssenbeek.nl.
